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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

    2018年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

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    下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的描述,錯誤的是?

    • A、機(jī)器設(shè)備種類很多,可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類?
    • B、機(jī)器設(shè)備按照組合程度分類可以分為單臺設(shè)備、機(jī)組和成套設(shè)備?
    • C、按照機(jī)器設(shè)備的來源可以分為自制設(shè)備和外購設(shè)備兩種?
    • D、在企業(yè)改制評估中,可以將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運輸車輛和電子設(shè)備三類?

    在對某企業(yè)評估時,經(jīng)核查,該企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量為3萬件,根據(jù)該企業(yè)的成本?資料,結(jié)合同行成本耗用資料分析,合理材料工藝定額為400公斤/件,合理工時定額為15小時/件。評估時,生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格為50元/公斤,單位小時合理?工時工資為30元/小時。該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為?

    • A、60000萬元 ?

    • B、60900萬元?

    • C、61350萬元?

    • D、62500萬元?

    下列關(guān)于進(jìn)口設(shè)備從屬費中消費稅的計算公式中,正確的是?

    • A、?(貨價+海運費)×消費稅率?
    • B、到岸價x消費稅率?
    • C、(到岸價+關(guān)稅)×消費稅率÷(1一消費稅率) ?
    • D、(到岸價+關(guān)稅)?×消費稅率?

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